Bán Đất Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng

Thủy Nguyên – vùng đất đang bứt phá mạnh mẽ trong hành trình phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị hóa, trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân có nhu cầu an cư. Từ những khu vực sáp nhập như Dương Quan đến các địa phương sôi động về giao dịch đất đai như Tân Dương, Lập Lễ, Thiên Hương, Cửa Trại, Thuỷ Sơn hay các mảnh đất ven mặt đường huyết mạch, cơ hội sở hữu bất động sản chất lượng tại đây chưa bao giờ rộng mở đến thế.

Bán Đất Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng

Đất nền tại Tân Dương, Thủy Nguyên đang được rao bán với nhiều mức giá đa dạng, dao động từ 31 triệu/m² đến 56 triệu/m² tùy vị trí và pháp lý. Một số lô đất tuyến 2 đường Đỗ Mười có diện tích 152m², mặt tiền 5m, giá giảm còn 31 triệu/m², phù hợp với nhà đầu tư hoặc người mua ở thực.

Vị trí các lô đất chủ yếu tập trung gần trục đường 359, Máng Nước và đường liên xã Tân Dương – Dương Quan, thuận tiện kết nối hạ tầng giao thông. Nhiều nền đất chỉ cách đường lớn vài bước chân, ngõ rộng 4m đến 8m, ô tô vào tận nơi, gần Trung tâm Hành chính và khu dân cư đông đúc.

Diện tích đất bán phong phú, từ 61m² đến 152m², hình dáng vuông vắn, mặt tiền từ 4,82m đến 5,5m, chiều sâu khoảng 15m, rất thích hợp để xây nhà phố hoặc kinh doanh buôn bán. Một số lô đã có sẵn nhà, diện tích thực tế lên tới 120m² dù giấy tờ ghi 62,5m².

Pháp lý phần lớn chuẩn sổ đỏ, giao dịch an toàn, được môi giới và sàn như Batdongsan.com.vn, MeeyLand, Guland cung cấp thông tin minh bạch. Nhà Đất An Phú Thủy Nguyên cũng cung cấp dịch vụ ký gửi, tìm kiếm đối tác đầu tư lâu dài, hợp tác phát triển dự án khu vực này.

Xã Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng Sau Sáp Nhập

Xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng đã chính thức chấm dứt hoạt động từ ngày 1/1/2025 sau khi sáp nhập theo Nghị quyết 1232/NQ-UBTVQH15. Toàn bộ diện tích và dân số của Dương Quan được hợp nhất vào đơn vị hành chính mới là phường Thủy Nguyên, thuộc thành phố Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

Phường Thủy Nguyên mới được hình thành từ sáp nhập 5 phường cũ gồm Dương Quan, Thủy Đường, Hoa Động, An Lư và Thủy Hà, với tổng diện tích 45,34km² và dân số đạt 71.731 người. Việc hợp nhất này nằm trong kế hoạch tổ chức lại 21 đơn vị hành chính cấp xã tại Thủy Nguyên, giảm còn 8 đơn vị mới gồm 7 phường và 1 xã.

Sau sáp nhập, thành phố Thủy Nguyên có 17 phường và 4 xã trực thuộc, góp phần nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã toàn TP Hải Phòng lên 114, bao gồm 67 xã, 45 phường và 2 đặc khu Cát Hải, Bạch Long Vĩ. Cơ cấu mới giúp tinh gọn bộ máy, tăng hiệu quả quản lý hành chính và phát triển đô thị.

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Thủy Nguyên tuân theo Nghị quyết 18 và các chỉ đạo của Trung ương, Thành ủy Hải Phòng. Một số trường hợp đặc biệt như vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo có thể không bắt buộc sáp nhập nếu không đủ điều kiện về dân cư, hạ tầng hoặc an ninh quốc phòng.

Bán Đất Lập Lễ Thủy Nguyên

Đất tại Lập Lễ, Thủy Nguyên đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí chiến lược gần khu công nghiệp VSIP và dự án Mắt Rồng. Nhiều lô đất có diện tích từ 50m² đến 200m², mặt tiền rộng, ngõ ô tô vào được, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê. Khu vực dân cư đông đúc, tiện ích như chợ, trường học, UBND phường đều trong bán kính dưới 2km.

Giá bán đất Lập Lễ dao động từ 495 triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi lô tùy vị trí và diện tích. Các lô sát khu đấu giá hoặc gần KCN VSIP có mức giá nhỉnh hơn nhưng thanh khoản tốt. Một số nền 60m² được rao bán giá 850 triệu đến 1 tỷ xx, đặc biệt có lô góc 200m² hướng Tây – Nam đường rộng 10m chỉ khoảng 1 tỷ đồng.

Nhiều lô đất tại Đường Hương, Tân Lập thuộc xã Lập Lễ sở hữu view sông, lưu không thoáng đãng lên tới 80–100m². Đây là điểm cộng lớn về phong thủy và xây dựng. Vị trí các lô này nằm kẹp giữa vành đai 2 và vành đai 3, hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng mở rộng, tăng tiềm năng sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư.

Pháp lý đất Lập Lễ ngày càng được minh bạch với sổ đỏ riêng từng lô, sang tên nhanh chóng. Đất thổ cư, đất nền phân lô hợp pháp được giao dịch phổ biến qua sàn Guland hoặc môi giới uy tín. Thông tin bảng giá đất năm 2025 áp dụng cho tính thuế, chuyển mục đích sử dụng cũng được cập nhật đầy đủ, hỗ trợ người mua quyết định chính xác.

Bán Đất Thiên Hương Thủy Nguyên Hải Phòng

Đất bán tại phường Thiên Hương, Thủy Nguyên, Hải Phòng có mức giá trung bình khoảng 23,421 triệu đồng/m², phù hợp với nhiều nhu cầu mua ở hoặc đầu tư. Các lô đất đa dạng diện tích từ 70m² đến 300m², nằm ở các vị trí thuận lợi như gần chợ, trường học và đường ô tô vào tận nơi.

Một số lô đất nổi bật tại thôn 6 phường Thiên Hương có diện tích 79,7m², hướng Nam, giá bán khoảng 1,3 tỷ đồng, tiện ích xung quanh đầy đủ. Vị trí cách trục đường chính chỉ 20m, thuộc khu đông dân cư, thích hợp xây nhà ở lâu dài hoặc cho thuê.

Tại thôn 2 Thiên Hương, đang rao bán 4 lô đất được đánh giá là “siêu phẩm” với giá hấp dẫn, diện tích đa dạng. Các lô này nằm trên đường ô tô rộng 7m, giao thông thuận tiện, phù hợp khách hàng tìm bất động sản tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

Ngoài ra còn có lô 104m² ngang 4,2m, giá 3,3 tỷ đồng nằm trung tâm phường Thiên Hương, hoặc đất 70m² hướng Đông giá hơn 900 triệu đồng. Thông tin mua bán được cập nhật liên tục trên các sàn như Guland, MeeyLand, Ever.vn với nhiều lựa chọn chính chủ, môi giới uy tín.

Bán Đất Cửa Trại Thủy Nguyên Hải Phòng

Đất tại khu đấu giá Cửa Trại, phường Thủy Đường, Thủy Nguyên, Hải Phòng đang được rao bán với giá từ 3,9 tỷ đồng cho các lô diện tích 86–100m². Đây được xem là mức giá cạnh tranh nhất khu vực, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua đất ở thực.

Vị trí các lô đất Cửa Trại rất thuận lợi khi tiếp giáp khu trung tâm hành chính mới của thành phố Thủy Nguyên, hạ tầng phát triển đồng bộ, đường rộng, an ninh đảm bảo. Nhiều lô đất có ngõ nông, ô tô vào tận nơi, phù hợp để ở hoặc đầu tư sinh lời trong tương lai.

Theo bảng giá đất năm 2026, khu tái định cư phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất Cửa Trại và Đầm Huyện áp dụng mức giá đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh, dùng để tính thuế, đền bù, chuyển mục đích sử dụng.

Giá nhà đất trung bình tại thành phố Thủy Nguyên hiện ở mức 26,543 triệu đồng/m², phản ánh xu hướng tăng giá nhẹ nhờ chuyển đổi đô thị và quy hoạch mở rộng. Bất động sản tại Cửa Trại được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao trong dài hạn.

Bán Đất Mặt Đường Thủy Nguyên Hải Phòng

Đất mặt đường tại Thủy Nguyên, Hải Phòng đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao. Sau khi Thủy Nguyên chính thức trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng từ ngày 1/1/2025, thị trường bất động sản nơi đây ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt là các lô đất mặt tiền đường lớn như 25 Tháng 10, Máng Nước hay trục Đồi 34A.

Giá đất mặt đường tại Thủy Nguyên dao động khoảng 26,5 triệu đồng/m², tùy khu vực và hạ tầng xung quanh. Một số dự án như Greenery Hải Phòng có mức giá lên đến 56 triệu đồng/m², trong khi đất nền tại Tràng Cát hoặc Thủy Đường được rao bán từ vài tỷ cho lô 60m². Các giao dịch chủ yếu bao gồm chuyển nhượng đất thổ cư, đất đấu giá và đất dự án.

Vị trí nổi bật được săn đón gồm mặt đường 25 Tháng 10, khu trung tâm dân cư đông, phù hợp kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, đất mặt tiền đường Máng Nước, Đồi 34A hay gần Tỉnh lộ 359 cũng được đánh giá cao về kết nối giao thông và tiện ích. Nhiều lô góc, diện tích từ 460m² trở lên đang được môi giới và chính chủ chào bán với pháp lý minh bạch.

Các nền tảng như MeeyLand, Batdongsan.com.vn, Guland và Nhà Tốt cung cấp hàng trăm tin đăng mua bán đất Thủy Nguyên cập nhật liên tục, hỗ trợ lọc theo phường, giá và diện tích. Người mua dễ dàng tìm kiếm đất mặt tiền tại Phường Thủy Đường, thị trấn Núi Đèo hoặc các xã lân cận với nhiều lựa chọn từ đất giá rẻ đến dự án cao cấp như Belhomes.

Bán Đất Thuỷ Sơn Thủy Nguyên

Đất bán tại Thủy Sơn, Thủy Nguyên đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh đầy đủ. Nhiều lô đất gần trường cấp 3 25/10, cấp 1 Thủy Sơn, bệnh viện đa khoa quốc tế và ủy ban xã, thuận tiện cho an cư lâu dài. Khu vực dân cư sầm uất, giao thông kết nối thuận lợi qua đường 359 và các tuyến trọng điểm.

Các tin rao bán đất tại Đường Thủy Sơn, Thủy Nguyên được cập nhật liên tục trên các sàn như Batdongsan.com.vn, MeeyLand, Guland với hơn 17 tin đăng hiện có. Diện tích đa dạng từ 60m² đến 100m², mặt tiền rộng từ 4,2m trở lên, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư. Nhiều lô ô tô đỗ cửa, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng.

Giá đất Thủy Sơn dao động từ 2 tỷ đồng trở lên, tùy vị trí và diện tích. Có lô chỉ khoảng 2.0xx tỷ cho diện tích 90,8m², trong khi đất dự án như Belhomes Hải Phòng có giá 6,x tỷ hay Greenery lên tới 56 triệu/m². Đất phân lô 100m² tại khu đấu giá Khau Da gần Quang Minh Green City đã gần như có chủ, sang tên sổ đỏ ngay.

Thị trường đất nền Thủy Nguyên từng trải qua cơn sốt nhưng nay đã ổn định hơn, tạo cơ hội cho người mua thực. Các loại hình đất thổ cư, đất ở, đất nền chia lô được giao dịch sôi động. Thông tin quy hoạch, diện tích, pháp lý được cung cấp đầy đủ, minh bạch trên các kênh môi giới uy tín như Nhà Đất An Phú, giúp người mua dễ dàng lựa chọn.

Từ Dương Quan sau sáp nhập đến các khu vực tiềm năng như Tân Dương, Lập Lễ, Thiên Hương, Cửa Trại, Thuỷ Sơn và dọc các tuyến đường trọng điểm, Thủy Nguyên đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ về đầu tư và định cư. Với hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi và giá trị đất đai còn nhiều dư địa tăng trưởng, đây là thời điểm lý tưởng để tìm kiếm và sở hữu vị trí ưng ý. Đừng bỏ lỡ cơ hội đặt nền móng cho tương lai ngay tại mảnh đất đang chuyển mình từng ngày này.